Das perfekte Immobilienfoto
Sie möchten Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen?
Der erste Kontakt zwischen Käufern und Ihrer Immobilie sind in der Regel Bilder! Daher sollten Sie hier ein besonderes Augenmerk darauf legen, dass diese ansprechend gestaltet sind!
Der Fototermin leicht gemacht!
Termin vereinbaren
Sie sagen uns, wann Sie Zeit haben und wir kommen vorbei.
Vorbereitungen
Sie bereiten Ihr zuhause so vor wie Sie es gerne im Internet sehen würden.
Der Termin
Während des Termins können Sie sich zurücklehenen, wir machen den Rest.
Bilder bearbeiten
Alle Bilder werden gesichtet und die besten 10 nachbearbeitet.
Bilder erhalten!
Wir senden Ihnen die Bilder zur Abnahme zu, diese dürfen Sie natürlich behalten.
Außenaufnahmen
Die Aufnahmen der Gebäudehülle können oft eine schwierige Herausforderung darstellen. Besonders die Größe der Immobilien und die richtige Perspektive spielen hierbei eine große Rolle. Trotzdem gibt es einige Möglichkeiten, schöne und verkaufsfördernde Bilder zu erstellen – und das ganz ohne Drohnenaufnahmen. Wir empfehlen, maximal 1-2 Außenaufnahmen der Gebäudehülle zu machen und zusätzlich einige Bilder des Gartens aufzunehmen. So wird Ihre Immobilie optimal präsentiert und zieht potenzielle Käufer an!
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Innenaufnahmen
Innenaufnahmen spielen eine entscheidende Rolle bei der Präsentation Ihrer Immobilie. Die Herausforderung besteht darin, die Räume in ihrer vollen Pracht und Funktionalität darzustellen. Mit der richtigen Beleuchtung, Perspektive und dem gezielten Einsatz von Weitwinkelobjektiven schaffen wir es, Ihre Innenräume hell, geräumig und einladend wirken zu lassen. Unser Ziel ist es, das besondere Flair jeder Immobilie einzufangen und so potenzielle Käufer zu begeistern. Ob Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer – wir sorgen dafür, dass jede Aufnahme die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorhebt.
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Drohnenaufnahmen
Drohnenaufnahmen bieten eine einzigartige Perspektive und sind ein echter Blickfang bei der Präsentation Ihrer Immobilie. Sie ermöglichen es, die Größe, Lage und das Umfeld des Anwesens in beeindruckenden Bildern festzuhalten. Mit modernster Drohnentechnologie erstellen wir hochauflösende Aufnahmen, die Ihre Immobilie aus der Vogelperspektive zeigen und so einen umfassenden Eindruck vermitteln. Diese Aufnahmen sind besonders geeignet, um das gesamte Grundstück und die umliegende Landschaft darzustellen und potenzielle Käufer von der Attraktivität Ihrer Immobilie zu überzeugen.
Diese sind aus rechtlichen Gründen jedoch nicht immer durchführbar.
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Nachbearbeitung
Jedes von uns veröffentlichte oder weiter gereichte Foto wurde von uns sorgsam ausgewählt und nachbearbeitet. Die Nachbearbeitung erfolgt dabei mit in der Branche üblichen Software, Adobe Photoshop und Adobe Lightroom. In der Nachbearbeitung werden je nach Bedarf, die Farben angepasst oder kleinere und größere Störfaktoren beseitigt.
Flambient-Methode
Eine besonders schöne Art und Weise ein Objekt einzufangen, insbesondere im Innenraum liegt in der sogenannten „Flambient“-Methode, hierbei werden mehrere Bilder zu einem Bild zusammen gefügt. Für die Technik wird eine weiße Decke benötigt oder ein Reflektorschirm welcher ein Blitzlicht in neutralem weiß reflektiert, diesen bringen wir natürlich mit. In dieser Methode werden besonders die Farben schön dargestellt.
Unsere Ausrüstung
Professionell und hochauflösende Bilder benötigen, dementsprechende Ausrüstung. Aus diesem Grund greifen wir auf ein stabiles Stativ mit Getriebeneiger zurück, dadurch stellen wir sicher das die Fotos mit einer richtig ausgerichteten Kamera aufgenommen werden. Als Kamera dient in unserem Fall eine Nikon D750 mit einem Sigma 14-24mm 1:28 Objektiv. Dieses sorgt dafür das die Bilder bis im Randbereich scharf sind.
Unsere Preise:
Wohnimmobilien bis 100m²
Leistungsumfang
- 10 Nachbearbeitete Fotos
- Schönwetter-Korrektur bei Bedarf
- Drohnenaufnahmen bei Möglichkeit inkl.
- Anfahrt bis 15km inklusive
- Lieferung per E-Mail innerhalb von 2 Werktagen
249,00€ inkl. MwSt
Wohnimmobilien bis 150m²
Leistungsumfang
- 15 Nachbearbeitete Fotos
- Schönwetter-Korrektur bei Bedarf
- Drohnenaufnahmen bei Möglichkeit inkl.
- Anfahrt bis 20km inklusive
- Lieferung per E-Mail innerhalb von 2 Werktagen
299,00€ inkl. MwSt
Ihre Immobilie ist größer als 150m² oder es handelt sich um eine Gewerbeinheit? Dann stellen Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage.
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann melden Sie sich ganz unverbindlich bei uns, wir arbeiten mit Privatpersonen als auch mit gewerblichen Anbietern zusammen.
Kontakt:
+49 1514 744327
info@immo-be.net
Reichen Handyfotos nicht aus?
Smartphones bieten mittlerweile hervorragende Sensoren und schaffen es auch, beeindruckende Aufnahmen zu erzeugen. Ein Smartphone kann jedoch keine professionelle Ausstattung ersetzen und bietet auch nicht die diversen technischen Möglichkeiten, welche moderne digitale Spiegelreflex oder Systemkameras anbieten.
Warum sind gute Fotos für die Vermarktung wichtig?
Das erste was ein Interessent zu sehen bekommt, sind die Bilder, die veröffentlicht werden. Der erste Berührungspunkt, zwischen Ihrem Objekt und einem potenziellen Käufer, soll demnach bestmöglich sein. Wecken die Bilder das Interesse an der Immobilie, steigt auch die Wahrscheinlichkeit einer Anfrage und damit die Möglichkeit des Verkaufs.
Muss ich etwas für den Fototermin vorbereiten?
Sie müssen nichts weiter tun, als Ihr Haus so vorzubereiten, wie Sie es gerne im Internet vorfinden würden. Sie sollten ggf. ein wenig für Ordnung sorgen, Bilder abhängen oder ähnliches müssen Sie jedoch nicht. Denken Sie daran, dass ein aufgeräumtes zu Hause, besser auf den Fotos ankommt.
Ist es möglich Details zu verschleiern oder unkenntlich zu machen?
Details wie die Gesichter von Personen auf Bildern werden in jedem Fall unkenntlich gemacht. Je nach Größe und Aufwand ist es auch möglich, störende Objekte verschwinden zu lassen. Photoshop stellt einem hierfür reichlich Möglichkeit und Optionen zur Verfügung.