Unser Leistungsversprechen für Ihre Vermarktung
Um was gehts beim Leistungsversprechen?
Bei unserem Leistungsversprechen, geht es in erster Linie um Sie, dementsprechend unseren Kunden. Wir verpflichten uns damit bei Ihnen schriftlich, diverse Leistungen erbringen zu müssen. Das tun wir damit Sie sich zum einen bei uns sicher fühlen können zum anderen fördert es die Transparenz.
Welche Vorteile bringt mir das ganze?
Absicherung
Durch unser Versprechen Ihnen gegenüber sichern Sie sich automatisch Ihren Anspruch an unseren Leistungen.
Wissen was Ihnen zusteht
Durch das Versprechen wissen Sie genau welche Leistung Ihnen zusteht. Diese gehen über den üblichen Maklervertrag hinaus.
Es ist schriftlich
Sie erhalten das ganze schriftlich von uns ausgehändigt und von unserer Seite unterschrieben. Es ist also verbindlich.
Kündigungsrecht
Wir machen unseren Job nicht richtig? Wenn wir uns nicht an unser Versprechen halten, können Sie den Vertrag kündigen.
1. Unverbindlicher Ersttermin
Alles beginnt mit einem ersten unverbindlichen Termin, in diesem lernen Sie uns und wir Sie kennen. Anschließend haben Sie Zeit darüber nachzudenken, ob Sie sich eine Zusammenarbeit mit uns vorstellen können.
2. Vertragsschließung
Wenn wir Sie von uns überzeugt haben, schließen wir mit Ihnen einen Makleralleinauftrag ab. Dieser berechtigt uns für Sie, als einziger Makler tätig zu werden. Ebenso erhalten wir dadurch die Möglichkeit, Unterlagen zu beschaffen.
3. Objektaufnahme
Bei der Objektaufnahme wird über ein von uns mitgebrachtes Protokoll alles relevante über Ihre Immobilie erfasst. Anhand dieser Daten erfolgt im nachhinein die Wertermittlung und die Erstellung des Exposés.
4. Wertermittlung
Bei der Wertermittlung wird der Sach, Ertrags oder Vergleichswert Ihrer Immobilie von uns mithilfe der Software „LORA“ ermittelt. Die Wertermittlung wird Ihnen anschließend ausgehändigt und vorgestellt.
5. Verkaufspreisermittlung
Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert können sich von dem eigentlichen Verkaufspreis unterscheiden. Wir führen eine Marktanalyse durch und versuchen damit einen marktfähigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
6. Beschaffung der Unterlagen
Kein Verkauf funktioniert ohne jeweilige Unterlagen. Diese beschaffen wir für Sie und leisten Ihnen hierbei einen Vorschuss, in dem wir die anfallenden Kosten selbst bezahlen. Diese werden mit der Provision vergütet.
7. Immobilienfotografie
Beim Fototermin werden hochwertige Fotos Ihrer Immobilie angefertigt und anschließend bearbeitet und bereit gestellt. Im selben Schritt erfolgt oft auch die Erstellung des virtuellen Rundgangs, Grundrisse und Drohenaufnahmen.
8. Exposéerstellung
Aus den bisher gesammelten Daten und Informationen wird ein professionelles und ansprechendes Exposé erstellt. Dieses wird Ihnen zur endgültigen Prüfung vorgelegt. Jeder Interessent erhält dieses Exposé.
9. Professionelle Vermarktung
Eine professionelle Vermarktung ist der Schlüssel zum Erfolg, hierbei ist es wichtig, dass Ihr Objekt richtig auf dem Markt positioniert ist. Die Vermarktung muss ebenso ansprechend aufgebaut sein, um Kunden anzulocken.
10. Besichtigungsführung
Wir führen sämtliche Besichtigungen persönlich. Dabei dürfen Sie gerne anwesend sein, sofern Ihnen das wichtig ist. Jede Besichtigung erfolgt auf Vorankündigung und wird mit Ihnen abgesprochen, außer es ist nicht erwünscht.
11. Nachbereitung Besichtigungen
Jede Besichtigung wird nachbereitet, hier werden die Interessenten noch einmal persönlich kontaktiert. Dabei nehmen wir Angebote ein, erfragen Gründe für eine Absage oder beantworten weitere Fragen.
12. Abschluss und Verhandlung
Sind genug Angebote eingegangen, gehen wir mit Ihnen und den Interessenten in die Endphase. In dieser wird Verhandelt und nach Möglichkeit ein für beide Seiten gutes und zufriedenstellendes Ergebnis erzielt.
13. Kaufvertragsentwurf und Notar
Haben Sie sich für einen Interessenten als Käufer entschieden, kontaktieren wir einen Notar bezüglich des Kaufvertragentwurfes. Dieser wird von uns vorgeprüft. Wenn alles in Ordnung ist, vereinbaren wir einen Termin zum Abschluss.
14. Finanzierungsunterstützung
Sollte es der Interessent wünschen, unterstützen wir Ihn gerne bei der Suche nach einem für Ihn passenden Finanzierer. Diesem reichen wir alle Unterlagen weiter, welche für eine Finanzierung benötigt werden.
15. Regelmäßige Informationen
Wir informieren Sie über den aktuellen Stand, natürlich auch darüber, wenn etwas nicht läuft wie geplant. Durch den regelmäßig erbrachten Informationsfluss gewährleisten wir, dass es keine bösen Überraschungen gibt.