Mir der professionellen Wertermittlung den richtigen Preis bestimmen
Sie möchten Wissen was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
Insbesondere bei dem Immobilienverkauf steigt und fällt die Möglichkeit eines erfolgreichen Verkaufes mit der Ermittlung des korrekten Preises. Wir helfen Ihnen gerne, diesen zu finden!
In nur 5 Schritten zur Wertermittlung
Erstgespräch
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und lassen Sie sich beraten.
Vorbereitungen
Bereiten Sie die für die Bewertung erforderlichen Unterlagen vor.
Vor-Ort Termin
Wir besuchen Sie und erfassen die Objektdaten bei einer Besichtigung.
Bearbeitung
Wir werten Ihre Immobilie mit aktuellen Marktwerten aus und fertigen die Bewertung.
Bewertung erhalten
Sie erhalten von uns die Bewertung inklusive Beratung, wahlweise in Papierform oder Digital.
Ihre Vorteile
Die professionelle Bewertung bringt Ihnen etliche Vorteile in der Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie dient zur optimalen Preisfindung und hält auch bei Verhandlungen stand.
Ihre Grundlage
Eine gute Bewertung stellt das Fundament und damit die Grundlage Ihrer Immobilienvermarktung dar. Um sie herum können Sie die gesamte Vermarktung aufbauen, sie bildet ebenso das Fundament in einer jeden Preisverhandlung.
Ihre Beratung
Die beste Bewertung bringt nichts, wenn Sie nicht ausführlich dazu beraten werden. Daher nehmen wir uns die Zeit, Sie darüber aufzuklären, wie die Bewertung funktioniert und welche Kennzahlen für Sie interessant sind und wie diese zu verstehen sind.
Ihr Gewinn
Am Ende sollten Sie von der Bewertung profitieren, Sie haben nun einen Preis, unsere Einschätzung und Beratung. Starten Sie damit selbst durch und sollte es doch nicht klappen, machen wir auch gerne den kompletten Rest für Sie!
F.A.Q.
Kann ich eine umfangreiche Bewertung für den Privatverkauf erhalten?
Gerne erstellen wir für Sie gegen geringe Kosten von 199€ inkl. Mehrwertsteuer eine umfangreiche Bewertung Ihrer Immobilie. Sie erhalten anschließend ein ca. 30 Seiten großes Dokument, in welchem Sie den Sachwert, den Vergleichswert und den Ertragswert erfahren. Hinzu kommt eine persönliche Einschätzung von uns, mit welchem Preis wir an den Markt gehen würden. Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich, bevor Sie uns mit der Erstellung beauftragen. Die Wertermittlung ist immer ein Teil unserer Maklerleistungen und kann nachträglich angerechnet werden, sollten Sie sich doch für einen Verkauf mit einem professionellen Anbieter entscheiden.
Wie wird die Einwertung erstellt?
Bei einem vor Ort Termin werden von uns alle benötigten Daten gesammelt. Dabei handelt es sich in erster Linie um Flächen, eine Bewertung des Zustandes, Modernisierungen sowie eine Bewertung der üblichen Gewerke wie Dach, Fenster, Wände etc. . Die erfassten Daten werden anschließend von uns ausgewertet und Ihnen präsentiert.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je mehr Unterlagen Sie uns anbieten können desto genauer wird die Einwertung. Sie sollten jedoch das Baujahr, die Grundstücksfläche und die Wohnfläche kennen. Die Daten der letzten Modernisierungen sind ebenso wichtig. Sollten diese nicht vorhanden sein reichen auch Schätzwerte. Diese beeinflussen jedoch die Aussagekraft der Bewertung. Optimal ist es, wenn Sie unter anderem die Bruttogesamtfläche und einen Energieausweis vorliegen haben.
Warum kostet die Einwertung etwas?
Wir bieten ebenfalls eine kostenfreie Markteinschätzung an, dies ist jedoch bei der umfangreicheren Bewertung nicht möglich. Aufgrund der aufgebrachten Zeit sowie den uns dabei entstehenden Kosten können wir diesen Service nicht kostenfrei anbieten. Dieser ist jedoch immer ein Teil der Vermarktung durch uns und in der Provision inkludiert. Sollten Sie sich anschließend entscheiden, doch über uns zu vermarkten, so rechnen wir die Markteinwertung auf die Provision an.
Reicht eine kostenfreie Schnelleinwertung für den Verkauf meines Hauses?
Kostenfreie Bewertungen geben in der Regel eine grobe Preisspanne aus, in welcher sich Ihre Immobilie befinden könnte. Eine derartige Bewertung soll Ihnen nur zeigen, wohin die Reise geht, jedoch nicht das Ziel. Es ist davon abzuraten, diese als Grundlage für die eigene Vermarktung zu nutzen.
Reicht eine Maklerbewertung aus?
Für den Privatverkauf und ähnliche Fälle reicht diese in der Regel aus. Sollten Sie jedoch eine Einwertung für ein Gericht benötigen, dann müssen Sie auf einen zertifizierten Sachverständigen zurückgreifen der dafür qualifiziert ist und desen Bewertung von Gerichten anerkannt wird.